ДОГОВОР-ОФЕРТА

краткосрочного найма жилого помещения


Настоящий документ является публичной офертой в соответствии со статьями 435 и 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Индивидуальный предприниматель ЦИВИНСКАЯ НАДЕЖДА ЮЛИАНОВНА, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», предлагает любому дееспособному физическому лицу заключить договор краткосрочного найма жилого помещения на условиях, изложенных ниже.
Лицо, принявшее настоящую оферту, именуется в дальнейшем «Наниматель».
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель обязуется передать, а Наниматель принять во временное платное пользование жилое помещение, принадлежащее либо находящееся в законном распоряжении Наймодателя.
1.2. Конкретные характеристики жилого помещения, включая адрес, описание, состав имущества, срок найма, даты заезда и выезда, количество проживающих лиц, определяются в заявке Нанимателя, а также согласно ранее достигнутым договорённостям Сторон, зафиксированным:
  • в телефонных переговорах,
  • в переписке в мессенджерах (WhatsApp, Telegram и др.),
  • по электронной почте,
  • через форму бронирования на сайте Наймодателя.
1.3. Указанные в п. 1.2 сведения являются неотъемлемой частью настоящего Договора и имеют равную с ним юридическую силу без оформления отдельного письменного приложения.
1.4. Право распоряжения жилым помещением подтверждается правоустанавливающими документами Наймодателя, в том числе договором доверительного управления (при наличии).
2. Срок найма
2.1. Срок найма жилого помещения определяется в соответствии с заявкой Нанимателя и согласованными Сторонами условиями.
2.2. Время заезда и выезда, а также возможность их изменения определяются по договорённости Сторон.
3. Плата за найм и обеспечительный платёж
3.1. Размер платы за найм жилого помещения, стоимость проживания, а также порядок и сроки оплаты определяются согласно заявке Нанимателя и ранее достигнутым договорённостям Сторон.
3.2. Оплата может производиться наличным или безналичным способом.
3.3. При заезде может устанавливаться обеспечительный платёж (залог) за сохранность имущества, размер и условия возврата которого согласовываются Сторонами индивидуально.
3.4. В плату за найм включается компенсация коммунальных услуг, если иное не согласовано Сторонами.
3.5. В случае досрочного прекращения проживания по инициативе Нанимателя без уважительных причин оплаченные денежные средства возврату не подлежат, если иное не согласовано Сторонами отдельно.
  • 4. Права и обязанности сторон
  • 4.1. Наймодатель обязуется:передать жилое помещение в пригодном для проживания состоянии;
  • обеспечить наличие мебели, бытовой техники и предметов быта согласно договорённостям;
  • устранять неисправности, возникшие не по вине Нанимателя;
  • вправе осуществлять контроль соблюдения условий проживания.
  • 4.2. Наниматель обязуется:использовать жилое помещение исключительно для проживания;
  • соблюдать правила пользования жилыми помещениями и общественного порядка;
  • бережно относиться к имуществу;
  • незамедлительно уведомлять Наймодателя о неисправностях;
  • при выезде вернуть ключи и передать жилое помещение в надлежащем состоянии.
5. Правила проживания и ограничения
5.1. В жилом помещении запрещается:
  • проведение шумных мероприятий;
  • проживание с животными без согласия Наймодателя;
  • курение в помещении и на лоджии;
  • использование открытого огня (свечи и т.п.);
  • перемещение мебели без согласования.
5.2. Нарушение указанных правил является основанием для досрочного выселения без возврата обеспечительного платежа.
5.3. Курение в жилом помещении, на лоджии, в местах общего пользования, а также использование электронных сигарет, кальянов и иных устройств для курения запрещено.
В случае нарушения данного запрета Наниматель обязуется уплатить Наймодателю штраф (договорную неустойку) в размере 2 000 (Две тысячи) рублей за каждый факт нарушения, независимо от размера причинённого ущерба, а также компенсировать расходы на устранение последствий курения (запах, уборка, химчистка и т.п.) при их наличии.
5.4. Проведение шумных мероприятий, нарушение тишины и покоя граждан, в том числе при поступлении жалоб от соседей, представителей управляющей компании или правоохранительных органов, является существенным нарушением условий Договора.
В случае такого нарушения Наймодатель вправе в одностороннем порядке досрочно прекратить проживание Нанимателя с немедленным выселением без возврата оплаченных денежных средств и обеспечительного платежа.
5.5. Расчетное время заезда после 15.00, расчетное время выезда до 12.00
6. Порядок передачи и возврата жилого помещения
6.1. Жилое помещение считается переданным Нанимателю с момента фактического заселения.
6.2. Наниматель обязан осмотреть помещение и уведомить Наймодателя о выявленных недостатках в течение 2 часов после заезда посредством мессенджеров или электронной почты.
6.3. При выезде жилое помещение должно быть передано в чистом виде. В случае нарушения данного условия обеспечительный платёж может быть удержан полностью или частично.
7. Ответственность сторон
7.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Наниматель несёт полную материальную ответственность за любой ущерб, причинённый жилому помещению, имуществу Наймодателя, общему имуществу многоквартирного дома, а также жизни, здоровью и имуществу третьих лиц (включая соседей), если такой ущерб причинён по вине Нанимателя, лиц, проживающих с ним, либо находящихся в жилом помещении с его согласия.
7.3. Наниматель обязуется возместить указанный ущерб в полном объёме, включая прямые убытки, расходы на восстановление, штрафы, предъявленные Наймодателю третьими лицами, упущенную прибыль, а также иные документально подтверждённые расходы.
7.4. Все споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке по месту нахождения Наймодателя.
8. Акцепт оферты и электронное заключение договора
8.1. Настоящий Договор является публичной офертой.
8.2. Полным и безоговорочным акцептом оферты признаётся совершение Нанимателем следующих действий в совокупности:
  • заполнение формы на сайте Наймодателя (платформа Tilda);
  • указание своих персональных данных, включая ФИО;
  • загрузка копии паспорта;
  • установка обязательной отметки (чекбокса) о согласии с условиями настоящего Договора;
  • отправка формы.
8.3. С момента совершения указанных действий Договор считается заключённым в электронной форме и имеет юридическую силу, равную письменному договору.
8.4. Переписка Сторон, записи телефонных переговоров и данные формы бронирования признаются допустимыми доказательствами согласованных условий.
9. Персональные данные
9.1. Наниматель даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных, включая паспортные данные, в целях заключения и исполнения настоящего Договора.
9.2. Предоставление копии паспорта является обязательным условием заключения договора.
10. Прочие условия
10.1. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты.
10.2. Уведомления и юридически значимые сообщения могут направляться посредством электронной почты, мессенджеров и иных средств связи.10.3. Во всём, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.